18 bis Route des Poivriers, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Route des Poivriers, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°18 et de n°18 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Route des Poivriers, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Route Des Poivriers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 979 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 1529 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 979 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Route des Poivriers
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Route des Poivriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Route des Poivriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Route des Poivriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Route des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Route des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Route des Poivriers dans son marché local
Prix du 18 bis Route des Poivriers par rapport à la voie
Sur Route des Poivriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 18 bis Route des Poivriers se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Route des Poivriers par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Route des Poivriers se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 31.68 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Route des Poivriers à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 18 bis Route des Poivriers est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
