3 bis Route des Poivriers, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route des Poivriers, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 quater et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route des Poivriers, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piton Rouge à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 414 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 809 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route des Poivriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route des Poivriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route des Poivriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Route des Poivriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route des Poivriers dans son marché local
Prix du 3 bis Route des Poivriers par rapport à la voie
Sur Route des Poivriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 bis Route des Poivriers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route des Poivriers par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route des Poivriers se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 17.02 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route des Poivriers à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route des Poivriers est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
