2 Rue de l'Église, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Église, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42 Rue De L'eglise à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 112 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 435 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Église, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 2 Rue de l'Église se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Église par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Église se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 12.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Église à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Église est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
