1 bis Rue de la Cheminee, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Cheminee, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Cheminee, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminée Des Avirons à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 670 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Cheminee
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Cheminee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Cheminee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Cheminee, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Cheminee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Cheminee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Cheminee dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Cheminee par rapport à la voie
Sur Rue de la Cheminee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 1 bis Rue de la Cheminee se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Cheminee par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Cheminee se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 28.36 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Cheminee à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Cheminee est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
