2 Rue du Lycee, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lycee, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°2 bis et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lycee, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42 Rue De L'eglise à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 112 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 435 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 246 mètres
Ventes au 2 Rue du Lycee
Les 4 ventes au 2 Rue du Lycee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lycee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lycee, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lycee dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lycee par rapport à la voie
Sur Rue du Lycee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Rue du Lycee se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lycee par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lycee se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 11.63 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lycee à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lycee est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
