13 c Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 d mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Rue du Stade, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 6 Rue Du Stade à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 896 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 13 c Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 c Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Rue du Stade dans son marché local
Prix du 13 c Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 13 c Rue du Stade se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Rue du Stade par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 c Rue du Stade se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 28.83 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Rue du Stade à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 13 c Rue du Stade est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.71 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
