16 bis Rue Maximin Lucas, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Maximin Lucas, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Maximin Lucas, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piton Rouge à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 401 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 751 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Maximin Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Maximin Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Maximin Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Maximin Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Maximin Lucas dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Maximin Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Maximin Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 16 bis Rue Maximin Lucas se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Maximin Lucas par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Maximin Lucas se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 20.44 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Maximin Lucas à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Maximin Lucas est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
