23 Chemin Sylvain Vitry, 97429 Petite-Île
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Sylvain Vitry, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Sylvain Vitry, 97429 Petite-Île
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée Petite Ile à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fleur de Canne à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Sylvain Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Sylvain Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Sylvain Vitry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin Sylvain Vitry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Sylvain Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Sylvain Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Sylvain Vitry dans son marché local
Prix du 23 Chemin Sylvain Vitry par rapport à la voie
Sur Chemin Sylvain Vitry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 23 Chemin Sylvain Vitry se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Sylvain Vitry par rapport à Petite-Île et à La Réunion
À Petite-Île, le prix moyen des maisons atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin Sylvain Vitry se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Petite-Île et 11.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Sylvain Vitry à Petite-Île
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Sylvain Vitry est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Petite-Île, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Petite-Île a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 359 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
