Prix immobilier à Petite-Île
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Petite-Île (97429), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Petite-Île à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Petite-Île
Le prix moyen des appartements Petite-Île est 34.35 % au-dessus de celui de La Réunion.
Tandis que le prix moyen des maisons Petite-Île est 1.47 % en dessous de celui de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative à Petite-Île
Le loyer moyen estimé à Petite-Île est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Petite-Île a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 641 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Petite-Île
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Petite-Île
Population et parc immobilier
Petite-Île compte 12 920 habitants en 2022, avec 71.66 % de propriétaires et 31.83 % de locataires. Elle totalise environ 6 020 logements, dont 5 353 résidences principales composées majoritairement de maisons (88.83 %) contre 10.64 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.56 %), de deux pièces (6.6 %), de trois pièces (21.18 %), de quatre pièces (33.72 %) et de cinq pièces et plus à (36.93 %). Près de 36.59 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.52 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 14 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 7 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
