121 Allée Fredouille, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 Allée Fredouille, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°75 et du 0.05 % à celui du n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Allée Fredouille, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Roches à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 113 mètres
- - Collège Mille Roches à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Sarda Garriga à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Allée Fredouille
Aucune vente n'a été recensée au 121 Allée Fredouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Allée Fredouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Allée Fredouille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Allée Fredouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Allée Fredouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Allée Fredouille dans son marché local
Prix du 121 Allée Fredouille par rapport à la voie
Sur Allée Fredouille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 121 Allée Fredouille se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Allée Fredouille par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Allée Fredouille se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 38.23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Allée Fredouille à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 121 Allée Fredouille est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 18.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
