6 Avenue de Bourbon, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Bourbon, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Bourbon, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Les Citronnelles à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 364 mètres
- - Collège Mille Roches à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Mahatma Gandhi à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Raphaël Vidot à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Bourbon dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Bourbon par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourbon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 6 Avenue de Bourbon se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Bourbon par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Bourbon se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -20.5 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Bourbon à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Bourbon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
