76 Centre Commercial, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Centre Commercial, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et du 0.17 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Centre Commercial, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 856 mètres
- - Collège Privé Catholique Sainte Geneviève à 358 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Jean Jacques Eve à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Centre Commercial
Aucune vente n'a été recensée au 76 Centre Commercial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Centre Commercial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Centre Commercial, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Centre Commercial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Centre Commercial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Centre Commercial dans son marché local
Prix du 76 Centre Commercial par rapport à la voie
Sur Centre Commercial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 76 Centre Commercial se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Centre Commercial par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Centre Commercial se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 44.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Centre Commercial à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 76 Centre Commercial est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
