40 Chemin Maitre, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin Maitre, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 et du 0.08 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin Maitre, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ec Clg Ste Genevieve à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 582 mètres
- - Collège Privé Catholique Sainte Geneviève à 184 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique les Lilas à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin Maitre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin Maitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin Maitre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Chemin Maitre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Maitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Maitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin Maitre dans son marché local
Prix du 40 Chemin Maitre par rapport à la voie
Sur Chemin Maitre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 40 Chemin Maitre se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin Maitre par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin Maitre se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et -10.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin Maitre à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin Maitre est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
