42 Chemin Morin, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin Morin, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°48 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin Morin, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Roches à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 280 mètres
- - Collège Héva-Chemin Morin à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Mahatma Gandhi à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique Raphaël Vidot à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin Morin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin Morin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Chemin Morin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin Morin dans son marché local
Prix du 42 Chemin Morin par rapport à la voie
Sur Chemin Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 42 Chemin Morin se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin Morin par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin Morin se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 35.63 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin Morin à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin Morin est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.8 % sur 1 an et augmenté de 19.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
