1136 Rue de la Communauté, 97440 Saint-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1136 Rue de la Communauté, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1134 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°1128.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1136 Rue de la Communauté, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade Sud à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 591 mètres
- - Collège Mille Roches à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Sarda Garriga à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Josée LEGER à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1136 Rue de la Communauté
Aucune vente n'a été recensée au 1136 Rue de la Communauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1136 Rue de la Communauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1136 Rue de la Communauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1136 Rue de la Communauté dans son marché local
Prix du 1136 Rue de la Communauté par rapport à la voie
Sur Rue de la Communauté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 1136 Rue de la Communauté se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1136 Rue de la Communauté par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 1136 Rue de la Communauté se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -40.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1136 Rue de la Communauté à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 1136 Rue de la Communauté est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 1136 Rue de la Communauté à Saint-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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