3 Rue des Arts, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arts, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 832 mètres
- - Collège Privé Catholique Sainte Geneviève à 332 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Jean Jacques Eve à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 3 Rue des Arts se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arts par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arts se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Saint-André et 44.48 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arts à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arts est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
