40 Rue des Mouettes, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Mouettes, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-André à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Clair Agenor à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint Clair Agenor à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Mouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des Mouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 40 Rue des Mouettes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Mouettes par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Mouettes se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 22.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Mouettes à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Mouettes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
