22 Rue des Rolands, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rolands, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 et du 2.44 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Rolands, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ec Clg Ste Genevieve à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 538 mètres
- - Collège Privé Catholique Sainte Geneviève à 171 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rolands
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rolands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rolands
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rolands. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rolands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rolands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rolands dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rolands par rapport à la voie
Sur Rue des Rolands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 22 Rue des Rolands se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rolands par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rolands se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -20.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Rolands à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Rolands est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
