21 Rue Jean Albany, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Albany, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°90.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Albany, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Roches à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mille Roches à 47 mètres
- - Collège Mille Roches à 47 mètres
- - Lycée général et technologique Sarda Garriga à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 894 mètres
- - Ecole primaire publique Raphaël Vidot à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Albany
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Albany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Albany
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Albany. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Albany dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Albany par rapport à la voie
Sur Rue Jean Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 21 Rue Jean Albany se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Albany par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Albany se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 38.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Albany à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Albany est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
