51 Rue Martin, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Martin, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°25 et du 4.88 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Martin, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cambuston à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique les Cytises à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Martin dans son marché local
Prix du 51 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 51 Rue Martin se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Martin par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue Martin se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -33.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Martin à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Martin est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
