7 Rue Martin, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Martin, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 bis et du 0.21 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Martin, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cambuston à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Cambuston - Claude MAHOUDEAUX à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique les Cytises à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Morange à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 7 Rue Martin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Martin par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Martin se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 24.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Martin à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Martin est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
