2 bis Avenue Jean Jaures, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°9 et du 1.54 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Jaures, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Labourdonnais à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 344 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 884 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Jaures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 bis Avenue Jean Jaures se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaures par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Jean Jaures se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et -27.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Jaures à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Jaures est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
