3 Rue des Vacoas, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vacoas, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vacoas, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichan à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 621 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 1031 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vacoas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vacoas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vacoas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vacoas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vacoas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vacoas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vacoas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vacoas par rapport à la voie
Sur Rue des Vacoas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 3 Rue des Vacoas se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vacoas par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vacoas se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 71.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vacoas à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vacoas est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a baissé de 29.55 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
