7 Ruelle Voisin, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Voisin, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Voisin, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre Les Bambous à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 607 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 722 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Voisin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Voisin dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Voisin par rapport à la voie
Sur Ruelle Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 7 Ruelle Voisin se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Voisin par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Voisin se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 70.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Voisin à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Voisin est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a baissé de 29.28 % sur 1 an et baissé de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
