28 Allée Alfred de Musset, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Alfred de Musset, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 384 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 385 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Alfred de Musset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Allée Alfred de Musset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 28 Allée Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Allée Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 28 Allée Alfred de Musset se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Alfred de Musset par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée Alfred de Musset se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 42.02 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Alfred de Musset à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Alfred de Musset est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
