8 Allée Alfred de Vigny, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Alfred de Vigny, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 629 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 629 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 730 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Alfred de Vigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée Alfred de Vigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 8 Allée Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Allée Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 8 Allée Alfred de Vigny se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Alfred de Vigny par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Alfred de Vigny se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Alfred de Vigny à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Alfred de Vigny est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
