3 Allée Alphonse de Lamartine, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Alphonse de Lamartine, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Chaudron à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 835 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 156 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Debré à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Allée Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Allée Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 3 Allée Alphonse de Lamartine se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Alphonse de Lamartine par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Alphonse de Lamartine se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 39.09 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Alphonse de Lamartine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Alphonse de Lamartine est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
