2 Allée Bellavista, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bellavista, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Bellavista, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 495 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 495 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1405 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 625 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bellavista
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bellavista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bellavista
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Bellavista. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bellavista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bellavista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bellavista dans son marché local
Prix du 2 Allée Bellavista par rapport à la voie
Sur Allée Bellavista, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Allée Bellavista se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bellavista par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Bellavista se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Bellavista à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Bellavista est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
