27 Allée Bellavista, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Allée Bellavista, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée Bellavista, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Morange à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 805 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 805 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1304 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 906 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée Bellavista
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée Bellavista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée Bellavista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée Bellavista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée Bellavista dans son marché local
Prix du 27 Allée Bellavista par rapport à la voie
Sur Allée Bellavista, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 27 Allée Bellavista se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée Bellavista par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée Bellavista se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée Bellavista à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 27 Allée Bellavista est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
