2 Allée Benoîte Boulard, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Benoîte Boulard, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Benoîte Boulard, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 759 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Benoîte Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Benoîte Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Benoîte Boulard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Benoîte Boulard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Benoîte Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Benoîte Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Benoîte Boulard dans son marché local
Prix du 2 Allée Benoîte Boulard par rapport à la voie
Sur Allée Benoîte Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 2 Allée Benoîte Boulard se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Benoîte Boulard par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Benoîte Boulard se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Benoîte Boulard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Benoîte Boulard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
