22 Allée Charles Baudelaire, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et du 0.24 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Charles Baudelaire, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Huppe à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 983 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 582 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Legros à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Charles Baudelaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 22 Allée Charles Baudelaire se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Charles Baudelaire se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -28.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Charles Baudelaire à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Charles Baudelaire est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
