35 Allée Charles Baudelaire, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37 et du 1.46 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Charles Baudelaire, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 875 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 516 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Legros à 253 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 35 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 35 Allée Charles Baudelaire se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Charles Baudelaire par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Charles Baudelaire se situe 36.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 45.87 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Charles Baudelaire à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Charles Baudelaire est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
