4 Allée de Juan de Nova, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Juan de Nova, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Juan de Nova, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gloxinias à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1012 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1012 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1345 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-François 7ème km à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Juan de Nova
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Juan de Nova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Juan de Nova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Juan de Nova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Juan de Nova dans son marché local
Prix du 4 Allée de Juan de Nova par rapport à la voie
Sur Allée de Juan de Nova, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 4 Allée de Juan de Nova se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Juan de Nova par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Juan de Nova se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 31.81 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Juan de Nova à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Juan de Nova est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
