1 ter Allée de la Cité Ah-Soune, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°2 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marché Océan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1580 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Gisèle Calmy à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centrale à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune dans son marché local
Prix du 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune par rapport à la voie
Sur Allée de la Cité Ah-Soune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 ter Allée de la Cité Ah-Soune est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
