2 Allée de la Citronnelle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Citronnelle, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Citronnelle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Canons à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 240 mètres
- - Collège les Deux Canons à 356 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 372 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Citronnelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Citronnelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Citronnelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Citronnelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Citronnelle dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Citronnelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Citronnelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Allée de la Citronnelle se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Citronnelle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Citronnelle se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Citronnelle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Citronnelle est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
