35 Allée de la Provence, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Allée de la Provence, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée de la Provence, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marianne à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 314 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 650 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 474 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 675 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée de la Provence
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée de la Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée de la Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée de la Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée de la Provence dans son marché local
Prix du 35 Allée de la Provence par rapport à la voie
Sur Allée de la Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 35 Allée de la Provence se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée de la Provence par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée de la Provence se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée de la Provence à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Allée de la Provence est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
