8 Allée des Amazonites, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Amazonites, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Amazonites, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maïdo à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège de Bourbon à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 133 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Bellepierre à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Amazonites
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Amazonites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 8 Allée des Amazonites dans son marché local
Prix du 8 Allée des Amazonites par rapport à la voie
Sur Allée des Amazonites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 8 Allée des Amazonites se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Amazonites par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Amazonites se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.98 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Amazonites à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Amazonites est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
