5 bis Allée des Aubépines, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Aubépines, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Finette à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 435 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 534 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 1537 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Aubépines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 5 bis Allée des Aubépines se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Aubépines par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Aubépines se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Aubépines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Aubépines est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
