18 Allée des Aventurines, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Aventurines, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Aventurines, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maïdo à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Collège de Bourbon à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 243 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Aventurines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Aventurines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Aventurines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Aventurines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Aventurines dans son marché local
Prix du 18 Allée des Aventurines par rapport à la voie
Sur Allée des Aventurines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 18 Allée des Aventurines se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Aventurines par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Aventurines se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Aventurines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Aventurines est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
