3 Allée des Badamiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Badamiers, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Badamiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Papaya à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1134 mètres
- - Collège de Bourbon à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Badamiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Badamiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Badamiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Badamiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Badamiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Badamiers par rapport à la voie
Sur Allée des Badamiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Allée des Badamiers se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Badamiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Badamiers se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Badamiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Badamiers est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
