10 Allée des Baies Roses, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Baies Roses, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Baies Roses, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pétunias à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 727 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1688 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 875 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Baies Roses
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Baies Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Baies Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Baies Roses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Baies Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Baies Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Baies Roses dans son marché local
Prix du 10 Allée des Baies Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Baies Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 10 Allée des Baies Roses se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Baies Roses par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée des Baies Roses se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 21.71 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Baies Roses à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Baies Roses est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
