22 Allée des Beryls Bleus, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Beryls Bleus, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Beryls Bleus, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Topazes à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 50 mètres
Ventes au 22 Allée des Beryls Bleus
Une vente a été recensée au 22 Allée des Beryls Bleus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Beryls Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Beryls Bleus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Beryls Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Beryls Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Beryls Bleus dans son marché local
Prix du 22 Allée des Beryls Bleus par rapport à la voie
Sur Allée des Beryls Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 22 Allée des Beryls Bleus se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Beryls Bleus par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Beryls Bleus se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.86 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Beryls Bleus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Beryls Bleus est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
