6 Allée des Beryls Bleus, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Beryls Bleus, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Beryls Bleus, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béryls Bleus à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Beryls Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Beryls Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Beryls Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Beryls Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Beryls Bleus dans son marché local
Prix du 6 Allée des Beryls Bleus par rapport à la voie
Sur Allée des Beryls Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 6 Allée des Beryls Bleus se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Beryls Bleus par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Beryls Bleus se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Beryls Bleus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Beryls Bleus est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
