22 Allée des Bois de Joli Coeur, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Bois de Joli Coeur, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 et du 0.28 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Bois de Joli Coeur, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- - Collège de Bourbon à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 454 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Bois de Joli Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Bois de Joli Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Bois de Joli Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Bois de Joli Coeur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Bois de Joli Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Bois de Joli Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Bois de Joli Coeur dans son marché local
Prix du 22 Allée des Bois de Joli Coeur par rapport à la voie
Sur Allée des Bois de Joli Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 22 Allée des Bois de Joli Coeur se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Bois de Joli Coeur par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Bois de Joli Coeur se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.11 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Bois de Joli Coeur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Bois de Joli Coeur est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
