5 b Allée des Brises, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 b Allée des Brises, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 ter et du 0.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Allée des Brises, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Roland Garros à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 729 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 960 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 751 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Allée des Brises
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Allée des Brises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Allée des Brises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Allée des Brises, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Allée des Brises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Allée des Brises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Allée des Brises dans son marché local
Prix du 5 b Allée des Brises par rapport à la voie
Sur Allée des Brises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 5 b Allée des Brises se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Allée des Brises par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Allée des Brises se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Allée des Brises à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 b Allée des Brises est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
