13 Allée des Capucines, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Capucines, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Cannas à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1140 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1418 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Capucines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée des Capucines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 13 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 13 Allée des Capucines se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Capucines par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Capucines se situe 49.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 27.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Capucines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Capucines est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
