18 Allée des Cassias, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Cassias, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18 b et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Cassias, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 1066 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1004 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1527 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Cassias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Cassias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Cassias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Cassias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Cassias dans son marché local
Prix du 18 Allée des Cassias par rapport à la voie
Sur Allée des Cassias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 18 Allée des Cassias se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Cassias par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Cassias se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Cassias à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Cassias est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
