8 Allée des Cattleyas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cattleyas, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°10 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Cattleyas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acalyphas à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 854 mètres
- - Collège de la Montagne à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Philippe Vinson à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cattleyas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cattleyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cattleyas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cattleyas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cattleyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cattleyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cattleyas dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cattleyas par rapport à la voie
Sur Allée des Cattleyas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Allée des Cattleyas se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cattleyas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cattleyas se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Cattleyas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Cattleyas est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
