23 Allée des Citrines, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Citrines, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Citrines, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Citrines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Citrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Citrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Citrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Citrines dans son marché local
Prix du 23 Allée des Citrines par rapport à la voie
Sur Allée des Citrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 23 Allée des Citrines se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Citrines par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Citrines se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.82 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Citrines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Citrines est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
