21 Allée des Colas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Colas, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Colas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 724 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema B à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Colas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Colas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Colas dans son marché local
Prix du 21 Allée des Colas par rapport à la voie
Sur Allée des Colas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 21 Allée des Colas se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Colas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Colas se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 25.42 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Colas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Colas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
